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飞入寻常百姓家

特稿|烟火蒙西

特稿|烟火蒙西飞入寻常百姓家

新民眼 2024-04-11 14:52:27

来源:新民晚报   作者:姚丽萍  

该怎么形容烟火蒙西?一幅简版清明上河图。

清晨,鲁班路丽园路口,“大眼包子”热气腾腾,开启一天3000只的社区供应;蒙自西路上,临街楼组11部新装电梯上上下下;不远处的蒙西菜场里,各色春菜水灵灵;丽蒙公园内,遛弯的,健身的,各得其乐……

人间烟火气,最抚凡人心。1400多户、59个楼组、始建于上世纪80年代,这里是黄浦区打浦桥街道蒙西小区。在城市更新进程中,从成功加装第一部电梯起,蒙西连续创下申城“老楼加梯”多个第一。

春日里,烟火蒙西告别老旧,描绘着自己的清明上河图。笔触所及,秩序、活力、温度,尽在其中。

图说:蒙西小区内许多楼栋完成加梯,环境整洁怡人。新民晚报记者 周馨(下同)

一 老楼加梯

一幢楼,已经加梯,标注;一幢楼,正在加梯,标注;一幢楼,将要加梯,标注。

小白,身为房产中介,标注是日常“功课”——市场嗅觉要敏锐,同一地段、同为老旧小区,加梯是房产升值的前奏。

助福楼、绿蓉楼、和美楼……从蒙自西路64号到82号,11个临街楼组去年加装了电梯,也有了自己的名字。而就在两年前,临街楼组加装电梯还只是“加梯专业户”们的设想。

谁是“加梯专业户”?老王、大王和小王,大名王文震、王世超、王溢骏,都是打浦桥街道专攻老楼加梯的基层干部。2020年,打浦桥街道老楼加梯实现“零”的突破,迄今遇见过多少稀奇古怪的加梯难题?又是如何解题的?

地铁列车双开门,这一站开左边门,下一站开右边门,不稀罕。居民楼里双开门,少见!打浦桥街道老楼加梯便是如此。双开门,避开了底楼窗户,既保护了居民隐私,又不影响采光。

一幢回字形大楼,四面外墙上都有窗户,中间是四四方方的天井,电梯该装在哪里?就在天井里!街道、区房管局、加梯单位现场勘查,在全市首创天井内加装电梯。

如今,蒙西小区的老楼加梯,实现了能加尽加。加梯路上,破解了一个又一个技术难题,可圈可点。打浦桥街道还在全市率先设立“梯管家”,24小时应急值守,数字化监管,维保、年检到期提醒,电梯轿厢、连廊保洁监督等,一应俱全。此外,加梯管理经费以每台电梯为单位,由房地产交易资金监管公司开设托管账户,既最大程度保障资金安全,又能避免电梯运维中筹钱难、支付难问题。

一想到加梯取得的进展,“加梯专业户”们就感觉很幸福,对他们来说,这也是职业成就感。

最后,说一个老话题。1楼居民,是否会因加梯受益?会!采光、隐私保护问题已通过加梯技术解决。更重要的是,加梯工程并非是单单装一部电梯,同步进行的还有楼道更新和家园焕新,居住环境、小区品质全面提升——起码,房产增值,实实在在看得见。

图说:小区外的数字公话亭提供多项“一键”服务

二“一键”服务

一幅墙绘,三个胖娃娃,笑眯眯,在吃枇杷。枇杷,一半“长”在墙上,是画;一半越过墙头从居民家探出来,是真果子。

墙绘,外墙就是画卷,顺着小区一路展开。画中,燕子翩跹、彩蝶飞舞、紫藤垂挂,一派春和景明、生机盎然之象。

有趣的是,墙绘和小区、居民家绿化相得益彰——花园里的小草一路延伸,长到外墙边,就入了画;底楼居民家的枇杷树探过矮墙,就跟墙绘里的枇杷碰了头。

“花园不大,就在两排居民楼中间,却是小区更新的一个代表作——鲜活、灵动、通透。”85后“小巷总理”、蒙西居民区党总支书记尹晓芸是土生土生的“打浦桥囡囡”,如今,小囡囡长大了,服务社区,带领居民建设美丽家园很有一套。

她说,设计小区花园时,听了居民意见,做了几件事。

头一件,花园要够友好,人走得进去,花花草草可亲近。所以,花园步道是畅通的,刚好跟小区路面持平,老人、孩子都能出入无障碍。

第二件,大树要迁移。花园里有两棵树,其中一棵香樟原本长在外墙处,影响旁边居民生活。如今,这棵树被移到花园中间,不再做“扰民树”,还专门“理了发”,清清爽爽。

第三件,经考虑决定不在花园里放椅子。因为本来就是位于居民楼中间的小花园,若放置椅子,一来占地方,二来大家坐着聊天容易影响底楼居民休息。

那么,居民想聊天怎么办?零距离家园活动室和邻里角都是好去处。在邻里角,遮阳伞、长条椅、矮凳子、小桌子一摆,每天上午,张家阿婆、李家阿姨、王家姆妈买菜归来往这里一坐,剥剥蚕豆,聊聊家常,别提有多舒服自在了。

出了蒙西小区,“浦汇生活·烟火蒙西”数字公话亭不仅造型时尚,功能也很齐全,助老、助残、助民,为全年龄段提供多项“一键”服务。

老人,可以“一键叫车”刷脸呼叫出租车,按下“一键助老”立刻享受各种贴心专业服务,迷路了则可以用“守望相助”ai人脸识别功能找到家属;特殊人群,可以通过“12345手语视频服务”搭建沟通桥梁;青少年,可以使用“3分钟免费通话”服务满足紧急通信需求。此外,“15分钟生活圈”模块可以帮助市民查询周边医院、电信营业厅信息,“手机充电”服务可解燃眉之急。数字公话亭亦是“数字安全岛”。

不仅如此,今年“烟火蒙西”还将引入ai数治,对居民关心的小区停车、电梯运行、高空抛物、特约维修等事项实施智能化管理,推动老旧小区物业管理向精细化目标迈进。

图说:墙绘和小区、居民家绿化相得益彰

三 商户共治

“大眼包子?为啥起这个名字,是因为创始人的眼睛很大吗?”

“哈哈,不小,反正我觉得不小。”

鲁班路107号,“大眼包子”门店负责人杨富昌系着跟店里伙计一样的围裙,说着“大眼包子”的来龙去脉:20多年前在丽园路上开出上海第一家门店,店面很小;现在,长三角连锁店就有300多家……

不过,店开得再大再多,“大眼包子”也不会忘记当年从安徽来上海创业时,蒙西就是“根据地”。

门店的外墙上,一上一下挂着两块铭牌。

上面那块是蒙西商户联盟共治网格长公示牌,有负责人姓名、手机号码,中间是一行红字“服务群众微光力量”,落款是“蒙西居民区党总支”。

下面那块是共治公约铭牌。公约说得明白:落实门前“三包”责任制;为社区治理发展建言献策;积极参与社区志愿服务;诚信经营不做虚假宣传;做好日常维护管理工作;自觉遵守消防安全管理规则。

在蒙西社区,商户如何共治?

蒙西小区周边业态以社区生活类沿街商铺、小餐饮店为主,与居民生活息息相关。环绕蒙西小区,商户联盟共治网格长公示牌一共有4块,分别挂在鲁班路、丽园路、蒙自路和蒙自西路。担任网格长的,除了“大眼包子”,还有中通快运、锦江之星和丽园路刻章店。

缪水亮,中通快运门店负责人,在蒙西住了15年,门店就在蒙自西路临街居民楼底楼。加装电梯前,楼上老人要搬运东西,都是中通小哥来帮忙,不抱怨。门店里,靠墙是一排果绿色内置消防设施充电柜,屋顶是鲜红色消防报警喷淋装置,维护社区消防安全,不含糊。

沈佳莉,锦江之星蒙自路门店行政经理。她说,门店开在居民区,邻里生意就成了特色。居民子女从国外回来探亲、亲戚朋友从外地来沪,落脚家门口的门店,要让他们感到宾至如归。每逢元宵节、端午节、重阳节,门店餐厅就成了社区助老活动场地,汤圆、粽子、重阳糕,老人们吃得开心,网格长热心志愿服务更让人暖心。

向文军,70后,来自湖南,擅长篆刻。他的店开在丽园路已有整整25年,是刻章店,也是邻里生活杂货铺。他说,蒙西从来不缺烟火气,一年四季春夏秋冬,繁忙又安宁,大大小小的商铺一开就是二三十年,很长情。社区更新后,社区服务向街区延伸,更多商户参与共治联盟,这是新的归属感、认同感。

如今的烟火蒙西,怎么形容?对,就是“清明上河图”。想想看,下一幅篆刻是什么?或许就是——“烟火蒙西之清明上河图”!

新民晚报记者 姚丽萍

编辑:包雍尔

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