墙面开裂漏水、道路坑坑洼洼,甲级写字楼缘何落到这步田地?-下载凯发k8

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飞入寻常百姓家

墙面开裂漏水、道路坑坑洼洼,甲级写字楼缘何落到这步田地?

墙面开裂漏水、道路坑坑洼洼,甲级写字楼缘何落到这步田地?飞入寻常百姓家

2022-08-17 09:50:29

来源:新民晚报   作者:任天宝  

图说:绿地汇创国际大厦存在很严重的消防隐患 新民晚报记者 孙中钦(下同)

近日,杨浦区国定东路233号绿地汇创国际大厦业主熊先生致电新民晚报夏令热线投诉,由于物业管理混乱,写字楼区域环境脏乱不堪,地面坑坑洼洼,存在严重消防隐患。另有多名商铺业主表示,房屋漏水现象严重,一下雨就“水漫金山”。

记者了解到,地处五角场地区的绿地汇创国际大厦是一个商业综合体,由一栋写字楼、一栋loft大厦、几家商铺和几间裙房组成。“作为甲级办公楼,这里的物业管理费是每平方米25元/月,合计9800元。收了这么高的物业费,永绿物业却没有提供相应的服务。”熊先生气愤地说,自己在这里办公已十年,对很多方面都不满意:瓷砖墙面开裂多次报修却没有得到修缮;保洁不到位导致卫生间异味严重……为此,他不得不自己买来洁厕魔力球、除臭块和尿斗香块等用于卫生间除味,“物业在厕所安装的香氛机就是个样子货,从来没开过”。

记者走访发现,写字楼每层茶水间的木地板都被水泡发了,还有蟑螂乱窜;楼道里随处可见烟头和废弃矿泉水瓶子等垃圾;坑坑洼洼的地上,随处可见一个个“大坑”;有的瓷砖路面坏了,就随便用廉价材料补上,颜色、材质一点都不搭。

loft大厦一名业主告诉记者,这里的防火卷帘门早已损坏,放下去就收不回来,“万一发生火灾,后果会非常严重”。园区内一家美术培训机构的负责人也大倒苦水:“我们商铺漏水特别严重,四面墙皮都已开裂,据我所知,其他商铺也存在不同程度的漏水情况,因此退租的商户有很多。”记者看到,这家机构南面小房间屋顶有个黑漆漆的“大洞”,商家在这个漏水的大洞下面摆满了桶和盆。

如此严重的管理乱象,和物业长期不作为是分不开的。记者联系园区管理方永绿物业,负责人施琪表示,投诉人描述的情况属实,绿地汇创国际大厦2009年开业,年久失修,问题确实非常严重。“我们已经在2021年6月制定了详细的维修计划,向业委会申请维修基金,但是没有得到回应。”无奈之下,物业已自掏腰包维修屋顶漏水,今年6月份开始陆续完成了两个商铺顶的维修,铺了一层防水卷材。“一个顶维修费用是5万元,一共有6个这样的顶。”对业主投诉的保洁和设备损坏方面问题,施琪表示会加快处理速度,给业主一个满意的答复。本报夏令热线将持续关注此事。

新民晚报记者 任天宝

编辑:杨玉红

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